Cam balkon: Proje başına poz 2,5 → 11,3

Proje ölçeği ne anlatıyor?

İş kalemi, üretim tablosundaki tek satırdır ve proje sayısına yakın bir ölçüdür. Cam balkonda iş kalemi başına pozun 2,5’ten 11,3’e çıkması, ürünün tek tek dairelerden toplu konut ölçeğindeki projelere taşındığını gösteriyor. Cam balkon 2021–2024 döneminde poz sıralamasında panjurdan sonra ikinci sıradaydı; 2025’te bu yeri PVC doğramaya bıraktı.

Rapor bu bulgudan bir sonuç çıkarıyor: projeler büyüdükçe teklif ve üretim planı da proje ölçeğine göre kurulmalı. Rapora göre toplu konut ve büyük projeler yüksek değerli ürünleri öne çıkarıyor; 2026’nın ilk yarısında cam balkonda poz +%35 değişti, Ocak–Eylül döneminde sipariş sayısı −%13 değişirken TL tutar +%24 arttı.

Yurt dışında ise cam balkon henüz küçük bir ürün: onaylı ihracat siparişlerine göre doğrudan ihraç edilen cam balkon pozlarının payı %0,3 → %0,5 (2022 → 2025) oldu. Fensterbau Frontale 2026’daki stantta iki cam balkon sistemi sergilendi. Rapor, Avrupa stratejisinde zip perdeyi öncü ürün, panjur ve cam balkonu ise onu tamamlayan ürünler olarak konumluyor.

Talebin coğrafyası

Ferrini’nin üretim kayıtlarına göre cam balkon pozlarının %80 kadarı İzmir, Muğla ve İstanbul’a gidiyor; İzmir’in payı ilk üç yıldaki %49’dan 2021–2026’da %40’a indi. Kıyı turizm illerinde ürün karması İzmir’den farklı: 2023–2025’te cam balkonun buradaki poz payı %16, Muğla’da ise ürün karmasındaki payı %19. Rapor, pergola ve tavan zip perdeyle birlikte cam balkonun teras ve bahçeyi yılın daha uzun bir döneminde kullanılabilir kıldığını, kıyı ilçelerindeki yazlık ve villa stokunun bu talebin merkezinde olduğunu belirtiyor.

Raporun 2035’e yönelik tezlerinden biri de bu yönde: 50,5 °C’lik sıcaklık rekoru ve kıyıda artan sıcak stresi gölgeleme ve cam balkon talebini artıracak; yeni konutlar ise enerji, TS 825 ve BIM kurallarıyla yapılacak [2, 3, 4, 5, 6].